地下室防水工程渗漏的原因与防治措施分析

　　摘要：伴随着城市各种各样的地下室技术的出现以及其大范围应用，在面对地下室防水工程越来越多的问题出现，特别是在对地下室防水工程渗漏的施工过程里，然而对其工程最终防水效果影响很重要的一点，即地下室防水工程渗漏工程的效果。所以，下文将对地下室防水工程渗漏的原因与防治措施展开分析。

　　关键词：地下室;防水工程;渗漏;原因;防治

　　0引言

　　近年来，随着建筑市场日益繁盛和人们的生活水平的不断提高，有的建筑在枯水期施工时，由于水位较低，未发现渗漏，但一到了丰水期，水位上升，便出现不同程度地渗漏，且渗漏部位呈不规则状，给修补带来很大困难。通过了解有关多年的现场施工管理所积累的经验，现对地下室渗漏产生的原因及防治措施进行分析。

　　地下室施工论文范例：地下连续墙形式深基坑地下室道路组织应用

　　1地下室防水渗漏的原因

　　1.1缺乏正确的防水知识

　　在地下室防水工程中，有关人员对防水知识没有一个正确的认识，施工技术不深入，造成施工过程中的疏忽。通常情况下，大多数建筑工人认为，只要整个建筑施工过程不出错，就不会导致漏水，从而不对混凝土防水性能做更深入的了解，无法认识到地下室防水的重要性。

　　1.2降水措施不到位

　　在深基坑开挖不能进行降水测量时，施工过程中应明确堵塞井筒，并在土方开挖中进行基坑降水的必要调整，如果混凝土堵塞工艺存在问题，将导致混凝土浇筑过程中出现渗水现象，最终会导致地下室防水工程出现质量问题。

　　1.3材料使用不当

　　为了在建筑工程中具有防水效果，通常采用防水材料或涂料，并辅以封堵和密封等材料。根据防水材料的不同功能和特点，可分为不同类型，每种类型都可以发挥不同的作用。在防水工程设计中，防水材料的选择是非常重要的，为了发挥防水材料的特点，施工等级和环境必须是一致的。否则会造成施工后反复漏水的现象，造成严重的维修问题。地下室外墙使用的混凝土必须添加特殊的膨胀剂才能便于运输，混凝土的作用会随着季节以及温度的变化而变化，混凝土外用剂有多种用途，既有辅助作用又有副作用。在选择添加剂时，应根据情况选择不同的添加剂。

　　2地下室渗漏的防治措施

　　2.1防水混凝土搅拌及施工质量控制

　　原材料沙、石、水泥、外加剂、掺合物等严格按规范要求取样复验、多次试配，各项性能满足技术质量要求后方可用于砼生产。沙、石等原材料多为露天堆放，严格控制含水率及含泥率，搅拌过程中不定期实测其含水率并调整用水量。砼搅拌时严格称量计量，精确度偏差超标，外加剂及掺合物用量控制更要严格;砼都存在长距离运输与浇筑现场等待的因素，砼进行二次搅拌尤为重要，每台砼搅拌运输车配备有一定容量的与搅拌用水一致的溶液，严禁浇筑过程中随意加水。重点工程地下室结构防水砼均要求掺入高强聚炳烯纤维以增强砼的抗裂性。砼不得离析，振捣密实，不得漏振或过振。对于钢筋密集处，调整石子级配，从较大的预留洞下砼或预留浇筑口。浇筑竖向结构砼前，底部先填以50~100mm厚与砼成分相同的水泥砂浆。振捣过程中严禁振捣钢筋、预埋件及套管等，模板支撑加固系统牢固可靠。砼浇筑完后12h内覆盖塑料薄膜，柱、墙等竖向结构涂刷混凝土养护剂，养护不少于14d。

　　2.2外墙穿墙管道和套管之间空隙堵塞密实

　　地下室外墙穿套墙管采用刚性防水套管或柔性防水套管，管道自身无裂缝、砂眼等疪病，材料规格尺寸符合设计要求。防水套管制作时，翼环与套管满焊密实，每层焊缝必须清根处理，套管内表面清洁干净，与混凝土接触面不刷防锈漆;管道安装固定完毕，管壁与套管之间空隙用防水油膏、沥青等填塞空隙，用封口钢板封堵严密。

　　2.3地下室防潮层质量控制

　　外墙抹水泥砂浆前，管道安装完毕，缝隙封堵密实。地下室墙面防潮层在气温不低于+5℃时施工。高温天气施工时，避免阳光直晒引起沥青流淌。墙面水泥砂浆层基本干燥后，满涂冷底子油一道，不露底。冷底子油干燥后，沥青浇于砂浆层表面，随浇随用棕刷由下向上推刮，使其厚度均匀。一般涂两层，每层厚度为1.5～2mm，第一层沥青基本干燥后，再涂刷第二层。

　　2.4卷材防水层施工质量控制

　　地下室施工工期长，气候变化莫测，防水形式优先采用外防外贴法，或与外防内贴法相结合，在外墙施工一道永久性保护墙。保护墙座落在底板垫层砼上，其高度由设计或施工方案确定;防水基层抹压密实、坚硬，阴阳角处抹成圆弧角。结构后浇带除砼结构设计加强外，防水卷材设置加强层，外墙外侧增加保护墙;转角处和管道处增设附加层，收头粘结牢固，无皱折、空鼓、起泡、翘边或收头、封门不严等缺陷。防水涂料层、卷材层的层数及总厚度满足设计要求。防水工程施工验收完毕，回填过程中重视防水层的保护避免损坏，用聚苯乙烯泡沫板保护。

　　2.5后浇带施工质量控制

　　沉降后浇带施工自基础底板至顶板所涉及的梁、板、墙均设置，钢筋不断，在主体结构施工封顶、沉降观测趋向稳定，并由勘察设计确认后施工;施工前将接缝处的砼凿毛，清洗干净，保持湿润并刷水泥净浆，砼采用比两侧混凝土提高一等级的补偿收缩砼，一次浇筑完成。施工后浇带则在两侧混凝土龄期60天后施工。

　　2.6施工缝施工质量控制施工缝是防水的薄弱部位，尽量不留或少留设置

　　地下室底板砼连续浇筑，墙体上水平施工缝及竖向施工缝位置必须正确，避免设在墙板承受弯矩或剪力最大的部位。施工缝必须设置止水带，止水带与两侧的砼镶接牢固可靠，无松动、无损伤等现象。后浇砼施工时，松散的砼块、杂渣等清理干净，并用同标号的水泥砂浆接浆。

　　2.7预埋的构配件锈蚀预防控制

　　地下室底板及墙板模板加固采用阻水型对拉杆。砼施工完毕，模板拆除后把塑料垫块挖除，从根部割除外露的拉杆，并用水泥砂浆封实抹平。预埋件锚筋具有阻水性，安装时不与墙板钢筋网片直接接触，有相对独立性。

　　2.8施工缝施工质量控制

　　施工缝是防水的薄弱部位，尽量不留或少留设置。地下室底板砼连续浇筑，墙体上水平施工缝及竖向施工缝位置必须正确，避免设在墙板承受弯矩或剪力最大的部位。施工缝必须设置止水带，止水带与两侧的砼镶接牢固可靠，无松动、无损伤等现象，后浇砼施工时，松散的砼块、杂渣等清理干净，并用同标号的水泥砂浆接浆。

　　2.9降低混凝土开裂的可能性

　　混凝土开裂是施工中的主要问题之一。为了提高地下室防水性能，必须提高混凝土结构的整体质量，减少混凝土开裂的可能性。因此，在地下室混凝土结构施工过程中，必须结合防水要求，科学地拌制混凝土材料。在混凝土材料搅拌的过程中，应加入适量的注浆料，针对裂缝特别小的情况可以用环氧树脂灌注胶，用注射器注射，从而起到防水效果;在混凝土配制过程，水泥用量过大、水灰比例比较大、其含砂比例不恰当等都会导致混凝土开裂。另外，混凝土出厂时产品不合格、施工现场养护不到位，或者施工人员操作不当，当混凝土出现大裂缝，就能砸掉重新浇筑了。在混凝土浇筑中，振捣工作尤为重要，振捣中必须注意每一个细节，以确保混凝土浇筑均匀;混凝土浇筑后，对其进行砼养护，越接近标准条件，砼开裂的可能性就越小。

　　3结束语

　　总而言之，大体积混凝土施工中产生裂缝的原因较多。可以从材料、温度和施工等方面分析裂缝产生的原因，并采用对水泥种类的选择、配合比的调整、里外温度的监控和施工方法的优化等控制措施，减少裂缝的产生，保证结构安全，提高施工质量。然而，在当前项目的构建中，还要加强建设项目的组织管理，提高有关人员对建筑物地下室渗漏问题的重视程度，结合防治工作，加强对施工细节的合理控制，采取多种防渗措施解决地下室渗漏问题。

　　参考文献

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　　作者：阮军胜

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