房屋建筑监理的操作要点和实施研究

　　摘要：当前社会对房屋建筑行业非常的关注，如果房屋建筑的合格程度出现了问题，就会严重的影响人们的正常生活和工作，而且还会因此而产生一些工程事故。所以，建筑企业在开展工程项目的过程中，必须要把工作的中心放在提升房屋建筑的质量上。工程监理是工程项目开展过程中不可缺少的重要人员，工程监理的工作内容比较多，包括对现场的监督和各个单位之间的协调。下文对此进行简要的阐述。

　　关键词：房屋建筑;监理;操作要点;实施;研究

　　前言：随着城镇化进程的加快，建筑工程的规模也随之增大，在城市规划建设计划的的重要性显然日渐，但我国建筑体制改革不断加深的过程中，施工监理制度也在不断改革，也迎来了创新转折点，保障了监理制度的实施，为我国建筑行业的发展提供了基础保障。

　　建筑监理论文范例：探讨房地产工程项目管理及监理存在问题与对策

　　1监理工作的重要性

　　1.1保证相应措施的有效落实

　　监理工作不仅能在一定程度上保证房屋的安全和质量，也能让相应的建筑企业得到国家的政策扶持，使施工人员的技术、薪资和安全等问题都能获得相应的维护。这是促进我国行业发展的重要因素，与人们的利益紧密相连。

　　1.2使企业获利

　　监理工作可以帮助相关的投资单位和企业取得最大的利益报酬，但是这是在房屋建筑的质量和安全品质等都过关的前提下所取得的。房屋建筑的质量安全是吸引住户入住的前提，当住户在居住过程中发现房屋存在着安全问题或者居住隐患，会导致住户的体验感变差，可能造成投资方的赔偿问题。监理工作可以从根源上把控房屋建筑的安全问题，为投资方的获利提供保障。

　　1.3  为施工人员减压

　　监理人员是房屋建筑施工项目的负责人，其可以在前期对施工方案、施工环节以及施工的细节进行了解和把握，与相关的施工单位进行交流沟通，提前将施工过程中可能遇到的问题做好预防措施。这样一来就会减少施工过程中问题的发生，相应的施工人员只需要按照相应的施工工序进行施工就可以了。另外，在施工过程中，监理人员还能解决施工中出现的问题。这些都能帮助减轻施工人员的压力，利于施工进程的顺利进行。

　　1.4  房屋建筑的竣工验收保障

　　房屋建筑竣工后，相关的监理人员还要依据相关的政策对竣工后的建筑质量进行检查，发现存在的问题，要求相关的施工单位及时地进行整改，保障建筑工程的质量，保证房屋建筑可以顺利验收。

　　1.5  保障住户的利益

　　房屋建筑的质量直接与住户的利益挂钩，住户在住房过程中肯定不会希望遇到房屋出现安全问题。监理人员可以在建筑过程中对房屋建筑的质量进行严格的把控，让房屋建筑的质量得到保障，从而保障住户的利益。

　　2房屋建筑监理的操作要点

　　2.1质量控制

　　监理人员是建设单位委派到施工现场对工程项目进行监督的人员，在他们的工作中，最重要的一个内容就是要对工程项目的质量进行控制，通过对现场的监督，来达到这个控制目标，给人们的生活和工作提供一个安全保障。在工程项目开展的过程中，根据国家建设部门的规定，必须要对一些试块进行采样，送到实验室中进行分析，通过这样的方式来保证材料的合格性和工程结构的稳定性，在这个过程中，监理人员必须要在现场进行监督，而且现场的检测文件必须要有监理人员的签字盖章才能生效。

　　在工程项目开展的过程中，监理人员的工作还包含了协助施工现场的管理人员来对施工的过程中进行管理，管理的内容主要是工作人员在工作过程中使用的各种技术和操作流程是否符合相应的标准。在模板、钢筋完成以后，监理人员要先进行查看，在监理人员验收合格以后，再通知国家的质量监督部门来进行再一次的验收;另外，工程监理在工程项目开展的过程中还有对工程项目进行独立验收的权利。通过这几种方式的监督，来实现对工程项目的质量控制，提升房屋建筑的合格程度。

　　2.2进度控制

　　进度在工程项目开展的过程中是一个非常重要的指标，施工时间的浪费在建筑领域就代表着资金的浪费，而监理人员的工作内容就包括工程进度的控制，通过监理人员职能作用的发挥，保证工程项目可以在合同规定的时间内完成。监理人员要对施工企业进行督促，保证相应的施工队伍和各种设备可以在规定的时间内进入施工现场，如果这些人员和设备不能按时进场，监理人员可以与施工企业进行通告。

　　另外，施工企业在施工组织设计完成以后，监理人员要对其进行重点的分析，分析其合理性，如果其中存在问题，要及时的指出，通过这样的方式，来提升工程项目开展的效率。监理人员对现场进行管理，把各项工作进行合理的排序，对施工中存在的各种问题进行协调，包括人员组织上的问题和技术上的问题，通过这样的协调，可以使工程项目开展的更加有序，有效的提升了工程项目开展的效率，达到进度控制的目的。

　　3房屋建筑监理的实施途径

　　3.1加强监理队伍的建设

　　监理人员在工程项目中起到了非常重要的作用，是工程项目顺利进行的保证。在工程监理的工作过程中，监理人员的能力与监理职能作用的发挥程度成正比的关系。如果监理人员的水平不足，就会严重的影响他们对工程项目的质量控制效果，对工程项目的开展非常的不利。所以，监理单位要加强对监理人员的培训，特别是刚刚入职的监理人员，一定要对他们进行重点培训，提升他们对工程项目的了解程度，加强监理人员的工作能力和技术水平。另外，要在培训的过程中提升监理人员的责任意识，让他们可以认识到自己工作的重要性;监理企业在人员的招聘上要适当的提升标准，保证入职的工作人员都可以有足够的能力胜任这项重要的工作，通过这样的方式，来达到预期的监理工作目标，提升监理职能作用的发挥。

　　3.2加强监理工作的公正性

　　房屋建筑行业是我国的重点行业，因为市场的变动，房屋建筑行业也在不断的发生改变，这样的情况给监理工作带来了很大的难度，许多的监理人员工程项目开展的过程中，没有做好相应的协调工作，给工程项目的顺利完成造成了严重的阻碍，不能在合同限定的时间内完成。所以，监理单位在处理与建设单位之间的关系的时候，必须要有一个正确的方式，而且还需要严格的根据合同来进行，以合同为基准，来开展相关的工作，充分的发挥出监理人员的重要作用，使工程项目开展的更加顺利，保证工程项目的合格程度可以达到相关的标准。监理人员在开展相关工作的时候，一定要站在中立的角度，客观的对事物进行评价，保证监理工作的公平性。

　　3.4  注重监理工作的资料管理监理工作的资料一般是根据施工现场的真实情况，在房屋建筑的施工准备阶段和施工过程中对于相关的情况记录所形成的材料，具有真实性、可靠性和有效性的特点。监理资料是对房屋建筑工程的质量、安全、施工进度等相关问题最直接的反映。首先，监理资料应该与建筑工程的进度保证一致性，及时记录和归档。其次，施工现场的人员较杂较多，为了保证监理资料的安全和完整性，要进行妥善的保管。对于监理资料中记载的相关问题应该及时进行整改，然后将其记录到资料中，保证资料与建筑实体情况一致。最后，对于监理资料要及时进行分类和汇总，有条件的单位应采取信息化资料管理手段，对于施工进度、施工方案和投资等进行归纳整理，保证监理资料的及时性、清晰性和完善性。

　　4结束语

　　综上所述，在工程项目的开展过程中，监理人员在其中发挥出了非常重要的作用，通过监理人员重要作用的发挥，使得工程项目的质量可以得到明显的提升，同时，还可以缩短工程项目开展所需要的时间。监理单位要加强监理队伍的建设，加强对监理人员的培训，提升监理人员的责任意识和工作能力，更好的发挥出监理人员的重要作用，为我国的建筑事业做出积极的贡献。

　　参考文献

　　[1]周霞.房屋建筑监理的操作要点及实施方略研究[J].门窗,2017(11):198.

　　作者：熊东红

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