建筑工程投资管理的现状和控制意识

　　这篇建筑工程师职称论文发表了建筑工程投资管理的现状和控制意识，新型建筑材料的出现和应用, 极大程度上提高了工程建设的质量和效益, 满足现代化建筑施工基本需求。不过新型建筑材料的使用, 增加了建筑工程质量管理和工程造价管理的难度, 有着显著的影响。

　　【关键词】建筑工程师职称论文,投资,控制与管理

　　前言

　　工程的投资控制与管理工作是一项十分严谨的工作，同时这项工作是在设计以及施工等阶段进行研究比较，之后将建设所花费的资金控制在一个合理的范围之中，合理的达到相应的目标，争取最大化的效益。建筑工程的投资控制与管理将经济、技术以及管理结合为一体，合理的采取最优的方案，采取最低的花费来建设最优质的工程项目。所以在进行项目的投资管理上，相关部门一定要进行重视，合理的实现投资的控制目标，进而顺利完成工程项目。

　　1我国建筑工程投资管理控制的现状

　　1.1目前的投资控制多为静态控制

　　如今我国的建筑工程的投资确定的相关办法仍旧是静态的方法，也就是进行定额的确定，之后进行合理的投资。但是目前虽然有些地区实行工程量清单报价的模式，但是由于信息的处理以及采集方面的工作存在一些问题，不能及时将信息提供给有关的人员，所以就会严重的影响工程的进度以及投资情况。所以也就是说，目前这种静态价格确定的办法很难适合如今的市场经济的需求，同时不同的施工单位所需要的资金也不同，进而影响投资情况。

　　1.2造价管理人员素质较差

　　目前建筑工程管理的相关造价人员的综合素质相对比较差，很难符合目前工程的造价管理的基本需求。目前在福建地区，很多从事造价工作的公司或者企业的很多工作都仅仅依靠定额来进行资金的基本预算，工作人员不具备基本的造价预算等能力。所以最大的问题就是在进行造价预算的工作的时候很难适应目前的造价管理工作的基本要求。

　　很多的造价人员的具体缺陷有如下几点。①造价人员的专业水平比较差。由于一些企业所聘请的造价人员的知识水平不高，不能果断的进行一些工程经济问题的处理，很难进行投资工作的基本控制，进而影响工作的进行。②不能合理的处理项目工程的基本资金使用关系。除了以上两点之外，有些造价人员缺少最基本的法律知识，在进行一些基本的索赔问题上很难进行解决，尤其对于一些相对大型的工程来说，很难合理的进行处理，这样就会造成严重的损失。在如今的建筑施工当中，这样不够完善的专业水平很难达到基本的工程造价管理的要求。

　　1.3合同管理不够规范

　　如今的建筑工程中，投资的控制方面还没有进行合同化的管理。合同在投资控制管理中是十分重要的，但是目前有关的限制的法律条文不是十分完善，这就会出现一些工作漏洞。首先，由于合同没有合理的法律效应，就会出现合同内容不够严密，在行使权利的时候，双方就会由于利益的问题而出现问题，影响工程的进行。同时还由于缺少适当的管理，对合同的法认识就不是十分的完善，进而忽略法律。

　　1.4投资的控制缺乏有关的综合控制意识

　　目前我国的投资的控制模式一般都是阶段性的控制，缺乏整体的综合性控制办法以及方案。同时，很多的施工单位以及设计单位之间缺乏合理的沟通，同时一些管理部门只注重工程的质量以及进度，不注重投资的决策分析以及方案管理。在这种问题之下，就会很容易出现投资情况的不标准的问题，导致资金的浪费。同时由于造价问题的原因，会导致一些估价不准，从而缺少资金，进而严重的耽误施工的进度，给企业以及社会都带来非常大的损失。

　　2建筑工程投资控制的有关办法

　　一般来说，建筑工程的施工周期是十分大的，同时由于工程的重要性以及相关技术的严谨性，投资的数额往往也是非常大的。建筑工程中的投资控制是一项十分复杂的系统的工作，其始终存在与工程的施工过程之中。一般来说，施工主要分为以下几个阶段，即为研究阶段、设计阶段、施工阶段以及竣工阶段。这些阶段中，每一个阶段都占有一定的投资影响。所以要想合理的进行投资的控制与管理，加强相关的利用率，提高工作效率，就要从基本的层面上解决有关的问题，进而构件合理的投资体系。

　　2.1构建以建设单位为核心的全过程

　　如今在我国，使用的投资控制管理模式基本是阶段性的控制模式。在一般的情况下，除去政府的工程之外，很多工程的建设单位也是工程的业主，同时也是投资方。与一般的工程建设单位相比较来说，建设单位对工程的投资影响是最具有影响力以及动力的一方，所以在进行投资的有效控制的时候一定要将建设单位作为核心。首先建设单位应该将自身的建设团队以及技术团队进行扩大，同时要加强相关人员的技术水平，除此之外，建设单位还应该具有自己的投资控制的技术团队，之后参加一些前期的调研工作、设计工作以及合同的签订和工程的监督等工作，进而更加合理的进行投资的控制。之后，假设团队应该根据建筑工程的基本情况来进行合理的分工，保证项目的管理更加科学严谨，投资的控制更加合理化。最后还要加强工作人员的基本专业素质，逐渐的提升自身的能力，合理的认识到投资问题的风险等问题，进而很好的适应目前的建筑工程管理对人们的影响。

　　2.2重视项目的可行性研究阶段对投资控制的影响

　　从相关的科学角度来分析，在工程之前进行合理的控制是整个控制过程中最好的阶段，当然，建筑工程的投资控制也是这样。这种控制的合理分析主要的依据就是项目的可行性等研究。项目的可行性研究主要的分析角度就是首先要注意到政治问题以及技术水平的问题，深刻的了解相关的问题来分析实际的施工方案进而进行合理的投资控制。建设单位在这个阶段主要要参与的工作有如下几点。

　　①应该仔细的进行数据的收集以及信息的整理，将相关的信息进行合理的科学建模，通过实际情况以及建筑的方案来分析具体的问题。

　　在建筑工程的投资控制问题之中，最重要的影响因素就是建筑方案以及建筑规模。

　　②要合理的根据建筑的功能进行合理的定位，建筑要保证基本的建筑美观、实用等问题，同时在保证质量的基础上还要注意美观的问题。同时还要注意建筑内部的空间，合理的根据使用环境来进行建筑设计，从而使用最少的资金来完成最好的目标。

　　③要对项目的各个小型的分项目进行造价指标的估算。一般情况之下，建设单位仅仅将项目的总建设指标进行申请，只关注总项目的投资情况，但是对分项目忽略掉。所以建设单位应该将相关的投资控制具体到小型的分项目上，进而更好的进行投资的控制。

　　2.3建设单位要深度参加工程设计的投资控制

　　建筑工程中最重要的一个环节就是工程的设计，同时建筑工程的设计图纸是工程施工中最为重要的一个依据，其很大程度上决定建筑工程的质量以及建造。一般来说，建筑工程的设计所需要的费用是非常少的，其仅仅占整体建筑的1%，但是，建筑设计的这个份额却直接对建筑投资的影响达到75%，也就是说，设计的影响对于建筑的整个项目的投资影响是非常巨大的。但是同时，由于设计单位受到利益的诱惑或者是一些不法行为的影响，就会导致投资的预算增加，同时也会造成设计的质量存在问题。

　　所以相关的建设单位应该设立合理的管理部门加强相关的管理，深入到建筑设计的工作之中，进而合理的提高建筑设计的质量。首先，建设单位的管理部门应该加强对合同签订的管理细节，同时要在相关的招标文件中明确有关的惩治条例，同时保证设计师的全程出勤参与设计，不能让经验不丰富的设计人员全程设计。

　　之后设计单位还可以设立合理的奖励措施，例如如果花费的资金少与预算的时候就可以进行适当的奖励，但是资金超过一定的预算的时候就要适当的进行设计费的削减，这些内容在合同中都要进行合理的体现。工程设计是建筑的最为基础的一部分，设计图纸可以很好的将建筑进行体现，从外观框架到具体的内部细节，这样都很好的对工程造价有着很好的影响。

　　3总结

　　总而言之，我国的建筑业发展虽然已经在世界上占有一定的地位，但是相比于其他的发达国家来说。我国的建筑业发展还是比较落后，在建筑行业的发展方面受到诸多的限制，很多的方面存在很大的漏洞，例如合同的管理等方面，着很大程度上影响了投资工作的合理进行，进而直接影响了建筑行业的发展。投资的控制在建筑行业的发展道路上有着十分重要的作用，合理的投资控制将会很好的推动建筑行业的优化以及提高但是目前随着我国的建筑的逐渐发展，相关的建筑行业的管理制度也逐渐的得到了优化，相信我国的建筑行业的发展将会越来越好。

　　参考文献

　　[1]贺旸旸.浅论建筑工程投资控制与管理[J].建筑工程技术与设计，2014(24)：525.

　　[2]赛北.关于建筑工程投资控制与管理[J].中国房地产业，2015(13)：215.

　　[3]刘必俊.浅论建筑工程投资控制与管理[J].城市建筑，2014(21)：226.

　　作者：张先斌

　　推荐阅读：《水泥》(Cement)(月刊)1974年创刊,以“面向生产,注重实用”为宗旨,发行量居全国建材科技期刊榜首,面向水泥厂、科研、设计和教学单位。

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